Drei Viertel der Eigent\u00fcmer rechnen mit dauerhaft steigenden Kosten in den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren<\/p>\n\n\n\n
Gro\u00dfe regionale Unterschiede bei der Zufriedenheit mit Hausverwaltungen\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Bei 45 Prozent der Eigent\u00fcmer verz\u00f6gern sich Bauma\u00dfnahmen
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Ob Energiepreise, Kreditzinsen oder Materialkosten: Die Preise auf dem Wohnungsmarkt kennen seit Monaten nur den Weg nach oben. Materialknappheit, Handwerkermangel und neue Vorschriften f\u00fcr Sanierungen tun ihr \u00dcbriges, um 2022 zu einem schwierigen Jahr f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmer:innen und solche, die es werden wollen, zu machen. Matera, die Plattform f\u00fcr die Verwaltung von Eigent\u00fcmergemeinschaften, hat nun in einer repr\u00e4sentativen, deutschlandweiten Studie* (umgesetzt mit YouGov) untersucht, was die gr\u00f6\u00dften Herausforderungen und Sorgen von Eigent\u00fcmer:innen sind.<\/p>\n\n\n\n
Steigende Kosten sorgen vor allem \u00e4ltere Wohnungseigent\u00fcmer:innen J\u00fcngere Eigent\u00fcmer:innen bem\u00e4ngeln fehlende Digitalisierung in der Eigentumsverwaltung Berliner sind mit ihrer Hausverwaltung am unzufriedensten Sanierungsstau in Geb\u00e4uden mit Eigentumswohnungen Kostenmanagement in Zeiten steigender Preise<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wie k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer in der aktuellen Situation tun? \u201cGerade vor dem Hintergrund der explodierenden Kosten ist es f\u00fcr Eigent\u00fcmer:innen umso wichtiger, laufende Kosten so niedrig wie m\u00f6glich zu halten und Transparenz zu schaffen\u201d, sagt Gero Graf. \u201cBei vielen Eigent\u00fcmer:innen besteht noch Luft nach oben, wenn es um die Kostenoptimierung des Gemeinschaftseigentums geht. Dazu geh\u00f6rt auch, zu pr\u00fcfen, ob sich die Zusammenarbeit mit der externen Hausverwaltung rentiert. F\u00fcr viele Eigent\u00fcmergemeinschaften \u2013 gerade kleinere Einheiten \u2013 kann Selbstverwaltung eine sinnvolle Alternative sein\u201d. <\/p>\n\n\n\n *\u00dcber die Studie <\/p>\n\n\n\n Die verwendeten Daten beruhen auf einer Online-Umfrage der YouGov Deutschland GmbH, an der 1001 Personen zwischen dem 25. und 30.05.2022 teilnahmen. Die Ergebnisse wurden gewichtet und sind repr\u00e4sentativ f\u00fcr die Wohnungseigent\u00fcmer in Deutschland ab 18 Jahren.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"tech-category":[],"kunde":[],"class_list":["post-6471","tech-news","type-tech-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/piabo.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tech-news\/6471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/piabo.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tech-news"}],"about":[{"href":"https:\/\/piabo.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/tech-news"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/piabo.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"tech-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/piabo.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tech-category?post=6471"},{"taxonomy":"kunde","embeddable":true,"href":"https:\/\/piabo.net\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kunde?post=6471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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74 Prozent der Befragten sind davon \u00fcberzeugt, dass die Kosten f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmer:innen langfristig hoch bleiben werden. Vor allem \u00e4ltere Eigent\u00fcmer:innen sind besorgt: 85 Prozent der \u00fcber 55-J\u00e4hrigen sind der Meinung, dass innerhalb der n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre die Kosten steigen werden. Diese Auffassung teilt jedoch nur jeder Zweite der Befragten im Alter zwischen 18 und 34 Jahren (55 Prozent).<\/p>\n\n\n\n
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Dieses Verh\u00e4ltnis zwischen Jung und Alt kehrt sich um, wenn es um die Zufriedenheit mit der externen Hausverwaltung geht. Ist insgesamt lediglich einer von f\u00fcnf Eigent\u00fcmer:innen in Deutschland mit der aktuellen Verwaltung unzufrieden, sind in der Altersgruppe zwischen 18 und 35 Jahren mehr als die H\u00e4lfte (54 Prozent) der Befragten mit ihrer bestehenden Hausverwaltung unzufrieden oder haben Probleme, \u00fcberhaupt einen geeigneten Verwalter zu finden. Als Hauptkritikpunkte an der Verwaltung nennen Eigent\u00fcmer:innen mangelnde Kommunikation, Intransparenz und fehlende digitale Prozesse. Defizite bei der Digitalisierung st\u00f6ren mit 20 Prozent vor allem die j\u00fcngeren Befragten.<\/p>\n\n\n\n
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Die Zufriedenheit mit der externen Hausverwaltung schwankt dar\u00fcber hinaus von Region zu Region stark. Am unzufriedensten sind Eigent\u00fcmer:innen in Berlin. Hier haben zun\u00e4chst ein Viertel der Befragten (25 Prozent) Schwierigkeiten, \u00fcberhaupt eine Hausverwaltung zu finden. \u201cWir wissen, dass Hausverwaltungen vor allem an gr\u00f6\u00dferen Einheiten interessiert sind. Solche mit unter 30 Einheiten sind meist nicht lukrativ f\u00fcr sie\u201d, sagt Gero Graf, General Manager von Matera Deutschland. Knapp die H\u00e4lfte (44 Prozent) der Berliner, die eine externe Hausverwaltung gefunden haben, sind mit deren Leistungen unzufrieden. Mangelhafte Kommunikation, schlechte Erreichbarkeit und Intransparenz werden hier am h\u00e4ufigsten genannt. <\/p>\n\n\n\n
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Auch bei der Instandhaltung von Mehrfamilienh\u00e4usern in Deutschland besteht ein hoher Optimierungsbedarf. Knapp die H\u00e4lfte (45 Prozent) der Eigent\u00fcmer:innen geben an, dass sich Bauma\u00dfnahmen wie Renovierungsarbeiten in ihrer Wohnanlage verz\u00f6gern. Die Gr\u00fcnde hierf\u00fcr liegen mit 43 Prozent bei Uneinigkeit innerhalb der Hausgemeinschaft und mit 29 Prozent bei Verz\u00f6gerungen von Seiten der externen Hausverwaltung. 34 Prozent der Befragten bereiten fehlende Sanierungen Sorgen, die zur Erf\u00fcllung von Effizienzstandards vorgeschrieben sind. So m\u00fcssen bis 2030 Wohnungen der Effizienzklasse G und H \u2013 knapp ein Drittel der Wohngeb\u00e4ude \u2013 saniert werden. Weitere 34 Prozent der Eigent\u00fcmer sind aufgrund anstehender Renovierungsarbeiten beunruhigt. Das ist Matera zufolge nur ein scheinbarer Widerspruch. \u201cWir wissen, dass viele Eigent\u00fcmer:innen gr\u00f6\u00dfere Investition ins Gemeinschaftseigentum einfach scheuen, weil sie zu wenig Informationen haben, um die richtige Entscheidung zu treffen\u201d, berichtet Gero Graf aus dem Tagesgesch\u00e4ft.<\/p>\n\n\n\n